本招标项目南洋公馆小区项目施工总承包（二标段）已由沣西新城行政审批与政务服务局以2203-611205-04-01-878761批准建设，招标人(项目业主)为西安沣东新城沣谷发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为自筹资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.1 建设地点：沣西新城创新港片区东紫薇路以北，思源环北路以东、东云杉路以南、思源环南路以西；

2.2 工程规模：项目用地面积77203平方米，总建筑面积约23.86万平方米。建设内容包括住宅、幼儿园、商业、社区公共配套等；

2.3 项目投资总额：4000000000元，（其中本次招标工程估算250000000元）；

2.4 计划工期：720日历天；

2.5 标段划分：标段1: 标段名称: 南洋公馆小区项目施工总承包（二标段）;标段编号: E61120035095houf32wn001;标段类型: 施工;；

2.6 招标范围：标段1:本次招标面积约5.73万平方米，包含11#-14#、16#、S2商业主楼及车库部分，土建专业包括土方工程、地基处理与桩基础工程、主体结构工程（含装配式主体）、二次结构及粗装修、屋面工程、防水工程、消防楼梯间及地下室装修工程、人防门及防火门、外立面装饰、公区装修工程等。安装专业包括室内给排水工程、采暖工程、电气工程、通风工程、消防工程、抗震支架、泛光照明工程、智能化安防工程、太阳能工程、室外总体工程等；

2.7 其他：。

3.1 标段名称：南洋公馆小区项目施工总承包（二标段）：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。其中，投标人拟派项目负责人具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，和有效的安全生产考核合格证（建安B证）且在本单位注册，且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人。。

3.2标段名称：南洋公馆小区项目施工总承包（二标段）： 本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）申请人为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有合法有效的营业执照或其他证明资料；（2）申请人资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；（3）申请人须具有有效的安全生产许可证；（4）拟派项目负责人（注册建造师）要求：拟派项目负责人具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书和有效的安全生产考核合格证（建安B证）且在本单位注册，且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人；（5）申请人基本信息要求：申请人基本信息及项目负责人（注册建造师）基本信息应在陕西省住房和城乡建设厅网（http://js.shaanxi.gov.cn/）可查询；（6）申请人不得在信用中国或中国执行信息公开网网站被列入失信被执行人名单；（7）申请人不得在国家企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单；