1.招标条件

本招标项目四季海岸一期已北海市银海区发展和改革局以2412-450503-04-01-546181号文批准建设，招标人为广西北海市海鸿投资有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工阶段、保修阶段监理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：四季海岸一期监理

2.2招标编号：SJHA-GZ-002（2025）

2.3建设地点：北海市西藏路以西、金海岸大道以北。

2.5建设规模：占地面积约 24047㎡，建筑总面积约 70032.50㎡，地下室面积约 8417㎡，地上楼栋建筑面积约61615.5 ㎡，建筑密度20.42%，绿地率30%。最大单体建筑面积约 14600 ㎡，最高层数 25 层，最高建筑高度 78m。

2.6招标范围：四季海岸一期监理施工阶段监理、人防监理、保修阶段监理等相关服务。

2.7招标内容：建设范围内的土建（含详勘阶段、土石方开挖、地基处理、基坑支护、结构及粗装修、外墙涂料、铝合金门窗栏杆等）、水电安装（含室内外给排水系统、电气工程、供配电工程、防排烟系统、防火卷帘等）、人防工程、消防安装、装饰装修（包括但不限于售楼部精装修、公区装修）、安防智能化、太阳能（或可再生能源工程）、泛光、机电设备安装（如电梯、发电机组、二次供水设备等）及基础设施工程（含园林景观、燃气、电视通讯）、标识系统及车位划线工程施工阶段全过程监理以及保修阶段的相关服务。经评审备案的施工图范围内的工程等内容的施工阶段监理，包括施工准备阶段、施工阶段、交工验收与缺陷责任期阶段等的监理服务，服务内容包括但不限于质量、进度、费用控制、文明施工、安全生产监督管理、合同、信息、环保等方面实施监督、协调管理等所有工程施工阶段的监理服务。

2.8合同估算价：约99万元。

2.9监理服务周期：900日历天。

2.10标段划分：一个标段。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备独立法人资格，注册资本不低于300万元；具有有效营业执照；具备房屋建筑工程监理乙级及以上或工程监理综合资质。

3.2总监理工程师资格要求：投标人拟派总监理工程师须具备国家注册监理工程师执业资格证（房屋建筑工程注册专业），同时具有工程类相关专业高级工程师职称【不接受存在以下任一种情形的项目总监理工程师：1.在广西行政区域外有担任项目总监的在监项目；2.在广西全区范围内已经担任项目总监和已列为第一中标候选人项目总监的工程总数达到3个的】。投标人须承诺拟投入项目总监理工程师在广西行政区域之外无在监项目。

3.3业绩要求：投标人考核期内承接过单个项目总建筑面积在7.0万㎡及以上的房屋建筑工程监理业绩（以提供合同协议书及竣工验收意见书，建筑面积以监理合同上注明的建筑面积为准，日期以竣工验收意见书上注明的时间为准）；考核期为2022年1月1日至提交投标文件截止日止。

3.4近三年（2021年、2022年、2023年）经审计的财务报表（备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报表）。

3.5诚信要求：对在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。

3.6本项目不接受联合体投标。

4.文件领取时间及地点

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